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2024年工程款抵押房款怎么做賬？ 工程款抵押的房子

2023.12.14 961人閱讀
導(dǎo)讀：對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式,對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式,工程款抵房款三方協(xié)議會計(jì)分錄1、收工程款，需開發(fā)票給對方,5、以雙方的抵債協(xié)議做賬 借：固定資產(chǎn) 貸：應(yīng)收賬款 要交增值稅（抵債方繳）如果是B公司資產(chǎn)抵押給別人：做固定資產(chǎn)出售處理，處理前要進(jìn)行固定資產(chǎn)清理,4、房地產(chǎn)企業(yè)以房抵工程款的會計(jì)分錄為：借：應(yīng)付賬款—xxx建筑公司，貸：主營業(yè)務(wù)收入—房屋銷售收入，貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅。

工程款抵房如果不是抵在自己公司名下如何做賬?

1、你收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。

2、你收工程款，需開發(fā)票給對方。 對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。 只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。

3、如果企業(yè)的規(guī)模小，業(yè)務(wù)量不多，可以不設(shè)置明細(xì)分類賬，直接將逐筆業(yè)務(wù)登記總賬。實(shí)際會計(jì)實(shí)務(wù)要求會計(jì)人員每發(fā)生一筆業(yè)務(wù)就要登記入明細(xì)分類賬中。而總賬中的數(shù)額是直接將科目匯總表的數(shù)額抄過去。

4、對于未過戶的抵賬房，可以按照以下步驟進(jìn)行做賬： 在確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時，借記“固定資產(chǎn)”或“在建工程”等科目，貸記“應(yīng)收賬款”或“銀行存款”等科目。 差額計(jì)入營業(yè)外收支。

5、以雙方的抵債協(xié)議做賬 借：固定資產(chǎn) 貸：應(yīng)收賬款 要交增值稅（抵債方繳）如果是B公司資產(chǎn)抵押給別人：做固定資產(chǎn)出售處理，處理前要進(jìn)行固定資產(chǎn)清理。

房屋抵押貸款如何做賬務(wù)處理?

房屋抵押本身并不要求做會計(jì)處理的，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以房屋抵押這個事項(xiàng)并未造成個會計(jì)要素的變化。不過一般這種事項(xiàng)在期末財(cái)務(wù)報告上要披露的，或者你以后再貸款等都需要提供你公司資產(chǎn)抵押情況的。

按收回的應(yīng)收利息金額，貸記“應(yīng)收利息”科目，按歸還的貸款本金，貸記本科目(本金)，按其差額，貸記“利息收入”科目。存在利息調(diào)整余額的，還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)。

對于提供抵押貸款服務(wù)的企業(yè)而言，抵押貸款收到的傭金可以做為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入核算，其分錄為，借：應(yīng)收賬款等，貸：主營業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅額。

我是房地產(chǎn)開發(fā)公司的,工程款抵房款怎么記賬啊?

1、收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產(chǎn)-房子。貸方：主營業(yè)務(wù)收入-工程款。

2、你收工程款，需開發(fā)票給對方。 對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。 只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。

3、你收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。

工程款抵房款三方協(xié)議會計(jì)分錄

1、收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產(chǎn)-房子。貸方：主營業(yè)務(wù)收入-工程款。

2、只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產(chǎn)-房子 貸方：主營業(yè)務(wù)收入-工程款 收工程款交你要交的營業(yè)稅等。

3、你收工程款，需開發(fā)票給對方。 對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。 只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。

4、房地產(chǎn)企業(yè)以房抵工程款的會計(jì)分錄為：借：應(yīng)付賬款—xxx建筑公司，貸：主營業(yè)務(wù)收入—房屋銷售收入，貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項(xiàng)稅。結(jié)轉(zhuǎn)對應(yīng)的成本時，借：主營業(yè)務(wù)成本，貸：開發(fā)商品。

5、你收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。

6、應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅 貸：應(yīng)付賬款-丙公司 （2) 與應(yīng)收乙公司款項(xiàng)對沖。 摘要中一定要說明情況，并附上三方協(xié)議。

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